中介未给保证金，我签的独家卖房合同还具有法

独家卖房合同仍具法律效力。未给保证金不影响合同效力，依据《合同法》，违约方需按合同规定承担责任。协商不成可起诉至法院。（法律依据：《合同法》相关规定，合同一旦签订即具法律约束力，违约需依约承担责任。）不及时处理可能导致权益受损，如中介擅自转卖房屋等。
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合同有效。具体操作：1.与中介沟通，要求履行或解释；2.收集证据，如合同、聊天记录等；3.协商不成，准备起诉材料，向法院提起诉讼。
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常见处理方式为协商或起诉。可先与中介协商解决，协商无果则考虑向法院起诉，依据《合同法》维权。（选择处理方式时，应优先考虑协商解决，效率更高；若协商无果，则果断采取法律手段，通过起诉维护自身权益。