楼房倒塌物业是否有责任

物业是否有责需视情况定。依据《物业管理条例》，物业需承担维修义务，若因未及时维修致楼房倒塌，物业需担责。否则，若业主人为导致，物业或可免责。不及时处理可能导致安全隐患，甚至引发更严重安全事故。
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物业责任需分情况处理。若物业有过失，如未及时维修，应承担责任；若业主人为原因，物业或可免责。处理方式需根据事故原因、物业合同及法律法规综合判断，选择协商、诉讼等途径。
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物业责任视情况。操作如下：1. 若物业未履行维修义务致倒塌，收集证据，与物业协商赔偿；2. 协商无果，可请律师介入，提起诉讼；3. 若业主人为原因，需自行承担后果，物业无责。