合同租赁案咨询

关于您提出的租赁合同缺少必要条款的问题，根据解答内容中提到的租赁合同应包含的内容，租金数额及交付方式是租赁合同的必要条款之一。如果合同中缺少这些条款，可能会导致合同内容不明确，进而影响合同的履行。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或名称、标的、数量等条款。缺少必要条款的合同，可能会影响其法律效力。因此，如果租赁合同中缺少租金数额和交付方式等必要条款，建议双方应尽快补充完整，以确保合同的合法性和有效性。
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对于租赁双方对房屋维修责任有争议的情况，可以根据租赁合同中的具体约定来解决。如果合同中明确规定了维修责任的划分，双方应按照合同约定执行。如果合同中没有明确规定或规定不明确，可以参考《民法典》中关于租赁合同的相关规定，如第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。双方可协商确定维修责任，或寻求法律途径解决争议。
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从法律角度，租赁合同中关于转租的约定需注意以下几点：首先，应明确转租的条件和限制，确保转租行为符合法律法规和合同约定；其次，转租需经过出租人同意，并明确转租后的租金分配、租赁期限等事宜；最后，转租合同不得损害原租赁合同中出租人和承租人的合法权益。双方应在转租条款中明确各自的权利和义务，以避免后续纠纷。